Te terminy bankowe w UK ,które warto i należy znać

Benjamin Franklin powiedział kiedyś: „jeśli chcesz poznać wartość pieniędzy, spróbuj ich trochę od kogoś pożyczyć”. Skoro czytasz ten artykuł zapewne interesują cię pożyczki i kredyty.

W końcu życie i praca w UK w pewnym momencie u wielu osób sprowadza się do tego, że chcesz kupić tu swój dom lub mieszkanie. Zanim rozpoczniesz jakiekolwiek rozmowy z bankiem, dobrze, abyś poświęcił chwilę na zapoznanie się z terminami z dziedziny bankowości, które dotyczą właśnie tego tematu.

Specjalnie z myślą o Tobie przygotowaliśmy ważne i najbardziej popularne terminy, z którymi możesz się spotkać.

A gdybyś potrzebował przegadać sprawę z bliskimi lub poradzić się dobrego przyjaciela, zawsze skorzystaj z okazji porównania fajnych ofert na telefony, karty SIM i Internet, które dziś możesz przejrzeć w jednym miejscu. Gdzie? Na smartfony.co.uk.

Jeśli nie jesteś na „ty” z angielskim, najlepiej poprosić o pomoc znajomego, kogoś z bliskich czy po prostu zatrudnić tłumacza, który pomoże Ci „ogarnąć” formalności związane z umową kredytową czy hipoteką. Pamiętaj, że w tak ważnej sprawie nie możesz zignorować wagi nawet najdrobniejszego szczegółu.

Niezależnie od tego czy zdecydujesz się na pomoc kogoś, kto lepiej lub biegle zna angielski, przygotowaliśmy dla Ciebie małą ściągawkę i zarazem takie małe wprowadzenie w niektóre najbardziej popularne terminy bankowe w UK związane z hipoteką i kredytami.

Advance

Z czym się Ci kojarzy ten termin? W każdym bądź razie to nie jakiś stopień znajomości języka angielskiego. „Advance” to kwota pożyczki lub zobowiązania, które chcesz zaciągnąć w banku.

Balance

„Balance” to nie polski „balans”, choć wydaje się, że tak właśnie jest. Języki płatają nam figle, to taki typowy „fałszywy przyjaciel”.

W przeciwieństwie do terminu „advance”, balance to całkowita kwota zobowiązania, które masz do zapłacenia, włączając w to odsetki, ubezpieczenia i inne należności (wyliczone w umowie).

Bank charges

Dość proste pojęcie, ale dla kogoś słabo władającego angielskim lub niewtajemniczonego w pojęcia bankowe może być problemem. A pod tereminem „bank charge” kryją się opłaty bankowe. Jest to kwota pieniędzy, którą klient płaci za usługę bankową.

Building survey

Jest słowo „building” więc coś tam świta, prawda? Cóż, w interesującym nas kontekście, jest to kompleksowy przegląd techniczny budynku. Zwykle, kiedy chcesz zaciągnąć hipotekę na zakup nieruchomości z rynku wtórnego, bank poprosi Cię o taki właśnie przegląd.

Capital

W tym wypadku zapewne myślisz w dobrym kierunku. Pojęcie to oznacza po prostu kapitał. To kwota kredytu, który zaciągasz bez odsetek i dodatkowych kosztów.

Capped rate mortgages

Już dłuższe i bardziej skomplikowane pojęcie, ale ważne! „Capped rate mortages” to kredyty hipoteczne o ograniczonej stopie procentowej.

Niewątpliwie ich zaletą jest to, że masz pewność, iż stawka zaciągniętego przez Ciebie kredytu nie wzrośnie powyżej określonego poziomu.

Główny minus jest taki, że zwykle stopa oprocentowania jest dość wysoka, a Twój pożyczkodawca może w dowolnym momencie zmienić stopę procentową do poziomu limitu.

Cash

Tego nikomu nie trzeba wyjaśnić, ale to po prostu pieniądze w formie banknotów i monet, czyli jedno z ulubionych słów wielu osób – gotówka.

Collateral security

Zapewne bez znajomości angielskiego trudno domyślić się, co oznacza to pojęcie. Pod tym terminem kryje się odpowiednik polskiej hipoteki.

Credit

Kredyt to pieniądze, które otrzymujesz na swoje konto bankowe lub pieniądze, które bank Ci pożycza. Kredyt może również odnosić się do Twojej zdolności finansowej, gdy rozważasz pożyczenie pieniędzy w banku.

Drawdown date

Ważna data dla Ciebie. A mianowicie jest to data zaciągnięcia kredytu.

Discounted rate

Są to tak zwane raty rosnące. Spłata zaczyna się od tych niższych, które stopniowo rosną.

Fixe rate mortage

Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu. Jak to wygląda w praktyce? Oprocentowanie, które płacisz pozostanie takie samo przez cały czas trwania umowy, bez względu na to, co stanie się ze stopami procentowymi.

Zwykle masz to przedstawione jako dwu- lub –pięcioletni plan wraz z oprocentowaniem naliczonym za ten okres. Ich niewątpliwą zaletą jest to, że wiesz, jaka płatność czeka Cię co miesiąc. Minus jest ten, że hipoteki o takim oprocentowaniu są zwykle wyższe niż te o zmiennej stopie oprocentowania.

Guarantor

To poręczyciel kredytu, czyli innymi słowy mówiąc, osoba, która swoim majątkiem poręcza za terminową spłatę jakiegoś zobowiązania.

Interest only

To taki rodzaj kredytu, że najpierw co miesiąc spłacasz tylko niewielką kwotę odsetek, a całe zobowiązanie dopiero na końcu okresu.

Lender

Jest to pożyczkodawca lub kredytodawca, najczęściej to bank. W UK może nim być także spółdzielnia mieszkaniowa.

Life assurance

To coś, co w Polsce każdy zna jako „ubezpieczenie na życie”. To dość znana praktyka, taki dodatek, który trzeba zapłacić przy zaciągnięciu hipoteki.

Offset mortgages

Rodzaj hipoteki, który jest połączeniem rachunku oszczędnościowego i z hipoteką. Spłacasz swój kredyt hipoteczny co miesiąc, ale Twoje oszczędności można powiedzieć, że w tej opcji „działają” jak nadpłata, która pomaga wcześniej spłacić hipotekę.

Mortgage

To inne określenie na kredyt hipoteczny, który zabezpiecza się nieruchomością. Zabezpieczona jest nieruchomością.

W praktyce oznacza to, że jeśli zalegasz z płatnościami, pożyczkodawca może odzyskać nieruchomość i sprzedać ją, aby odzyskać swoje pieniądze. Zwykle trwają od 10 do 30 lat, ale najczęstszy okres kredytowania wynosi 25 lat.

Repayment mortgage

To jeden z najbardziej znanych modeli spłacania kredytów. Co miesiąc spłacasz część kwoty kapitału i odsetek, ewentualnie kwotę ubezpieczenia. W ten sposób na koniec nieruchomość jest w całości spłacona i należy do osoby, która ją spłacała.

Variable rate mortgages

Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu. Tu ważne jest, aby upewnić się, że w razie wzrostu płatności, będzie cię na to stać.

Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu występują w różnych formach.

Tracker

Tak mówi się w UK na coś, co w Polsce znamy jako „marża”.

Decyzja o hipotece to poważna sprawa. Być może wśród Twoich przyjaciół czy rodziny jest już ktoś, kto ma to za sobą w UK. Zadzwoń, spotkajcie się na Skypie lub pogadajcie na WhatsApp. A jeśli nie masz wystarczająco minut na rozmowy czy zbyt słaby Internet, może czas najwyższy pomyśleć o lepszej ofercie. Proste i szybkie porównanie ofert masz na przykład na smartfony.co.uk. Spróbuj! Może znajdziesz coś interesującego!